前 言 3
第一章 中国房地产行业发展概况分析 33
第一节 房地产行业的相关概述 33
一、房地产的相关概述 33
（一）房地产行业的界定 33
（二）房地产行业的特征 33
二、房地产行业的分类 35
（一）住宅地产 35
（二）商业地产 37
（三）工业地产 38
（四）旅游地产 38
三、在国民经济中的地位 39
（一）占第三产业增加值比重 39
（二）占国内生产总值的比重 40
四、报告的研究范围与方法 41
第二节 房地产行业的发展概况 42
一、房地产行业发展规模 42
（一）企业数量规模 42
（二）从业人员规模 43
（三）固定资产投资 44
二、房地产行业投融资情况 45
（一）房地产开发投资情况 45
（二）房地产开发到位资金 46
三、行业资产负债情况 47
（一）资产规模 47
（二）负债规模 48
（三）所有者权益 49
四、企业经营情况分析 49
（一）主营业务收入 49
（二）商品房销售收入 50
（三）营业利润 51
第三节 房地产行业的供需态势 52
一、房地产开发景气指数 52
二、土地开发及购置情况 52
（一）待开发土地面积 52
（二）土地购置面积 53
（三）土地成交价款 53
三、房屋建筑情况分析 54
（一）房屋施工面积 54
（二）房屋竣工面积 55
（三）房屋新开工面积 56
四、房屋销售情况分析 58
（一）商品房销售情况 58
（二）商品房销售金额 59
五、保障性住房发展状况 62
（一）2014年保障房政策情况 62
（二）2014年保障房建设情况 66
（三）2015年保障房推进情况 67
（四）保障房建设的主要影响 68
（五）未来几年保障房发展趋势 70
六、房地产供需求与给国际经验 73
（一）日本房地产供需周期经验分析 73
（二）韩国房地产供需周期经验分析 74
第二章 中国房地产行业发展环境分析 76
第一节 房地产行业的政策环境 76
一、房地产行业主要政策与规划 76
（一）房地产行业主要政策解读 76
（二）房地产行业相关发展规划 81
二、金融相关政策及影响 82
（一）财政政策 82
（二）金融政策 83
三、国外房地产市场调控的启示 85
（一）国外房地产市场调控的做法 85
（二）中国房地产市场调控的措施 88
（三）国外房地产市场调控的启示 90
第二节 房地产调控政策的演变 92
一、支持房地产发展（1998-2003） 92
（一）政策背景 92
（二）政策内容 93
（三）政策特点 95
（四）政策影响 97
二、控制房地产价格（2004-2008） 97
（一）政策背景 97
（二）政策内容 98
（三）政策特点 100
（四）政策影响 101
三、刺激房地产发展（2008-2009） 101
（一）政策背景 101
（二）政策内容 102
（三）政策特点 103
（四）政策影响 103
四、严厉控制房地产（2010-2012年） 104
（一）政策背景 104
（二）政策内容 104
（三）政策特点 105
（四）政策影响 105
五、平稳发展房地产（2013年至今） 106
（一）政策背景 106
（二）政策内容 106
（三）政策特点 107
（四）政策影响 107
第三节 国际经济金融环境分析 108
一、国际宏观经济环境分析 108
（一）世界主要国家国内生产总值 108
（二）主要经济体的经济形势分析 109
（三）世界主要国家和地区 C P I 110
（四）主要国家就业结构与失业率 111
（五）主要国家货物进出口贸易额 112
（六）世界经济运行主要影响因素 114
（七）世界经济展望最新预测分析 117
（八）外部环境对中国经济的影响 118
二、国际金融环境分析 119
（一）国际金融市场形势分析 119
（二）主要经济体货币政策分析 121
三、国际环境面临的风险与挑战 122
第四节 中国经济金融环境分析 124
一、国内宏观经济环境分析 124
（一）国内生产总值及增长情况 124
（二）全国公共财政收入及增长 124
（三）国家外汇储备及增长情况 125
（四）人民币汇率及其变化趋势 125
（五）固定资产投资额及其增长 126
（六）制造业采购经理指数走势 127
（七）非制造业商务活动指数走势 130
二、国内货币金融运行情况分析 133
（一）货币供应量及其增长情况 133
（二）社会存款情况及增长情况 134
（三）社会融资规模及增长情况 135
（四）社会贷款情况及增长情况 135
（五）货币政策操作及执行情况 136
三、国内经济金融环境展望分析 138
第三章 中国房地产金融市场发展分析 140
第一节 中国房地产融资情况分析 140
一、房地产信贷 140
（一）房地产贷款余额 140
（二）个人购房贷款余额 140
（三）房地产开发贷款余额 141
（四）房地产信贷监管要点 142
二、房地产融资 142
（一）融资规模 142
（二）融资结构 142
（三）银行信贷 143
（四）海外融资 144
三、房地产项目融资模式分析 145
（一）直接安排模式 145
（二）项目公司安排融资模式 146
（三）"设施使用"模式 146
（四）"产品支付"模式 148
（五）BOT模式 149
（六）ABS融资模式 150
（七）PPP合作模式 152
（八）售后回租融资模式 152
（九）房地产项目融资模式对比 153
四、房地产融资租赁的发展状况 154
（一）房地产融资租赁的发展现状 154
（二）房地产融资租赁的运作流程 155
（三）房地产融资租赁主要竞争对手 155
（四）房地产融资租赁法律风险分析 155
（五）防范房地产融资租赁风险的建议 159
（六）房地产融资租赁的市场容量预测 162
五、房地产金融风险分析 163
（一）银行房地产信贷存在的风险 163
（二）其他房地产融资存在的风险 165
（三）房地产金融风险的传导机制 165
第二节 房地产证券化发展模式分析 169
一、房地产证券化的相关概述 169
（一）房地产证券化的产生 169
（二）房地产证券化的含义 169
（三）房地产证券化的特征 170
（四）房地产证券化的起源 171
（五）房地产证券化的功能 171
二、国外房地产证券化经验借鉴 172
（一）美国房地产证券化模式分析 172
（二）日本房地产证券化模式分析 173
（三）英国房地产证券化模式分析 174
（四）国外房地产证券化经验借鉴 176
三、中国发展房地产证券化的途径 177
（一）中国房地产证券化的演进 177
（二）发展房地产证券化的必要性 179
（三）发展房地产证券化的条件 180
第三节 境外房地产金融制度的比较 182
一、境外房地产金融体系概览 182
二、境外房地产市场金融体系 183
（一）境外住房金融体系概述 183
（二）美国住房市场金融体系 184
（三）德国住房市场金融体系 186
三、境外房地产行业金融体系 188
（一）银行贷款 188
（二）上市公司 189
（三）REITs 190
（四）私募基金 190
第四章 中国房地产信托发展状况分析 193
第一节 中国信托业的经营状况 193
一、信托业的资产管理规模 193
（一）资产管理规模及增长情况 193
（二）按来源划分信托资产结构 194
（三）按功能划分信托资产结构 195
二、信托业的资金信托规模 196
（一）资金信托规模及增长情况 196
（二）按运用方式划分结构分析 197
（三）按投向划分资金信托结构 198
三、信托业的经营状况分析 198
（一）信托业的固有资产总额 198
（二）信托业的经营收入情况 199
（三）信托业的信托业务收入 200
（四）信托业的利润总额分析 200
（五）信托业的人均利润分析 201
第二节 房地产信托的发展状况 202
一、中国房地产信托的发展历程 202
（一）第一阶段：摸索阶段 202
（二）第二阶段：起步阶段 202
（三）第三阶段：停滞不前 202
（四）第四阶段：飞速发展 203
（五）第五阶段：震荡前行 204
二、中国房地产信托的发展状况 204
（一）房地产信托的发展现状 204
（二）房地产信托的基本特点 205
（三）房地产信托的主要功能 205
（四）房地产信托的资金运用 207
（五）房地产信托的风险控制 208
三、中国房地产信托的运作模式 209
（一）贷款型信托融资模式 209
（二）股权型信托融资模式 210
（三）混合型信托融资模式 211
（四）权益型信托融资模式 211
四、中美房地产信托发展的比较 212
（一）美国房地产信托的发展历程 212
（二）美国房地产信托的特点分析 214
（三）中美房地产信托产品的比较 214
（四）中美房地产信托法律的比较 215
（五）中国房地产信托优劣势分析 216
（六）美国房地产信托的经验借鉴 219
五、中国房地产信托的功能创新 219
（一）基于安全性的信托产品创新 219
（二）基于收益性的信托产品创新 221
（三）基于流动性的信托产品创新 223
六、中国房地产信托的发展对策 224
第三节 中国REITS的发展状况 228
一、REITs的相关概述 228
（一）REITs的概念 228
（二）REITs的特征 228
（三）REITs的类别 229
二、REITs的运作方式 231
（一）REITs的当事人 231
（二）REITs组织架构 232
（三）REITs运作流程 232
三、REITs发展的必要性 234
（一）拓宽融资渠道 234
（二）满足投资需求 234
（三）促进行业发展 234
四、REITs的发展现状 235
（一）房地产信托规模分析 235
（二）香港开放REITs的影响 236
（三）国际REITs的迅速崛起 238
（四）中国REITs存在的问题 238
五、中国REITs的发展模式 240
（一）地产公司上市模式 240
（二）封闭式契约型模式 240
（三）可选模式比较分析 240
六、促进REITs发展的对策 241
（一）REITs成功案例分析 241
（二）REITs失败案例分析 243
（三）促进REITs发展的对策 244
第四节 国外REITS经验与启示 247
一、美国房地产投资信托基金 247
（一）美国REITs的发展概况 247
（二）美国REITs的运营方式 249
（三）美国REITs的组织构架 250
（四）美国REITs的发展特征 252
二、日本房地产投资信托基金 252
（一）日本REITs的发展概况 252
（二）日本REITs的主要类型 253
（三）日本REITs的运营模式 253
三、新加坡房地产投资信托基金 254
（一）新加坡REITs发展概况 254
（二）新加坡REITs主要类型 254
（三）新加坡REITs典型构架 255
四、国际REITs的比较与启示 256
（一）国际REITs的比较分析 256
（二）国际经验对中国的启示 257
第五章 中国房地产行业细分市场分析 259
第一节 工业地产 259
一、工业地产的相关概述 259
（一）工业地产的内涵 259
（二）工业地产的特征 259
（三）工业地产的盈利模式 260
（四）工业地产开发的作用 260
（五）工业地产项目的特点 261
（六）工业地产的发展现状 262
二、工业地产的开发模式 262
（一）综合开发模式 262
（二）工业地产商模式 263
（三）主体企业引导模式 263
（四）工业园区开发模式 263
三、工业地产创新融资模式 263
（一）REITs融资模式 263
（二）供应链融资模式 264
（三）项目融资模式 264
四、工业地产发展前景展望 265
第二节 旅游地产 267
一、旅游地产的相关概述 267
（一）旅游地产的概念 267
（二）旅游地产的分类 267
（三）旅游地产的特征 268
二、旅游地产的驱动因素 269
（一）源动力因素 269
（二）次生动力因素 271
三、旅游地产的开发模式 272
（一）精品式开发模式 272
（二）主题式开发模式 273
（三）引导式开发模式 274
（四）渐进式开发模式 274
四、旅游地产的商业模式 276
（一）旅游地产的收入模式 276
（二）旅游地产的盈利模式 277
五、旅游地产网络营销分析 277
（一）优势分析 277
（二）劣势分析 279
（三）机遇分析 281
（四）挑战分析 282
六、旅游地产发展前景展望 284
第三节 养老地产 285
一、养老地产的相关概述 285
（一）养老地产的概念 285
（二）养老地产的内涵 285
（三）养老地产的类型 286
（四）养老地产的盈利模式 286
二、国外养老地产发展情况 287
（一）国外养老地产市场分类 287
（二）发达国家养老模式分析 287
（三）中外养老地产比较分析 289
（四）国外养老地产经验借鉴 292
三、国内养老地产发展情况 292
（一）养老地产发展特点分析 292
（二）养老地产参与主体分析 293
（三）养老地产发展现状分析 294
（四）养老地产发展模式分析 296
（五）养老地产盈利模式分析 298
（六）养老地产存在问题分析 298
（七）养老地产政策建议分析 300
四、养老地产的融资模式分析 301
（一）中国养老地产融资模式 301
（二）美国养老地产融资模式 302
（三）养老地产PFI模式分析 302
（四）养老地产证券化模式分析 304
五、养老地产的发展前景展望 305
第六章 中国重点城市房地产市场分析 308
第一节 一线城市 308
一、北京市房地产行业市场分析 308
（一）北京市地区生产总值及增长 308
（二）北京市房地产企业数量分析 308
（三）北京市房地产投资情况分析 309
（四）北京市房地产市场供给情况 310
（五）北京市房地产市场销售情况 312
（六）北京市保障房建设情况分析 313
（七）北京市房地产资金来源分析 314
二、上海市房地产行业市场分析 315
（一）上海市地区生产总值及增长 315
（二）上海市房地产企业数量分析 316
（三）上海市房地产投资情况分析 317
（四）上海市房地产市场供给情况 318
（五）上海市房地产市场销售情况 319
（六）上海市保障房建设情况分析 321
（七）上海市房地产资金来源分析 321
三、广州市房地产行业市场分析 322
（一）广州市地区生产总值及增长 322
（二）广州市房地产企业数量分析 323
（三）广州市房地产投资情况分析 323
（四）广州市房地产市场供给情况 325
（五）广州市房地产市场销售情况 326
（六）广州市保障房建设情况分析 328
（七）广州市房地产资金来源分析 328
四、深圳市房地产行业市场分析 329
（一）深圳市地区生产总值及增长 329
（二）深圳市房地产企业数量分析 330
（三）深圳市房地产投资情况分析 330
（四）深圳市房地产土地市场分析 331
（五）深圳市房地产市场供给情况 332
（六）深圳市房地产市场销售情况 333
（七）深圳市保障房建设情况分析 334
第二节 二三线城市 335
一、天津市房地产行业市场分析 335
（一）天津市地区生产总值及增长 335
（二）天津市房地产企业数量分析 335
（三）天津市房地产投资情况分析 336
（四）天津市房地产市场供给情况 337
（五）天津市房地产市场销售情况 338
（六）天津市保障房建设情况分析 339
（七）天津市房地产资金来源分析 340
二、石家庄房地产行业市场分析 341
（一）石家庄地区生产总值及增长 341
（二）石家庄房地产企业数量分析 341
（三）石家庄房地产投资情况分析 342
（四）石家庄房地产土地市场分析 342
（五）石家庄房地产市场销售情况 343
（六）石家庄保障房建设情况分析 344
（七）石家庄房地产资金来源分析 344
三、太原市房地产行业市场分析 345
（一）太原市地区生产总值及增长 345
（二）太原市房地产企业数量分析 345
（三）太原市房地产投资情况分析 346
（四）太原市房地产市场供给情况 347
（五）太原市房地产市场销售情况 349
（六）太原市保障房建设情况分析 349
（七）太原市房地产资金来源分析 350
四、大连市房地产行业市场分析 350
（一）大连市地区生产总值及增长 350
（二）大连市房地产企业数量分析 351
（三）大连市房地产投资情况分析 351
（四）大连市房地产市场供给情况 352
（五）大连市房地产市场销售情况 354
（六）大连市保障房建设情况分析 356
（七）大连市房地产资金来源分析 356
五、长春市房地产行业市场分析 357
（一）长春市地区生产总值及增长 357
（二）长春市房地产企业数量分析 358
（三）长春市房地产投资情况分析 358
（四）长春市房地产市场供给情况 358
（五）长春市房地产市场销售情况 360
（六）长春市保障房建设情况分析 361
六、南京市房地产行业市场分析 361
（一）南京市地区生产总值及增长 361
（二）南京市房地产企业数量分析 362
（三）南京市房地产投资情况分析 362
（四）南京市房地产土地市场分析 363
（五）南京市房地产市场销售情况 364
（六）南京市保障房建设情况分析 364
七、杭州市房地产行业市场分析 365
（一）杭州市地区生产总值及增长 365
（二）杭州市房地产企业数量分析 365
（三）杭州市房地产投资情况分析 366
（四）杭州市房地产市场供给情况 367
（五）杭州市房地产市场销售情况 368
（六）杭州市保障房建设情况分析 369
（七）杭州市房地产效益情况分析 369
（八）杭州市房地产资金来源分析 370
八、海口市房地产行业市场分析 370
（一）海口市地区生产总值及增长 370
（二）海口市房地产企业数量分析 371
（三）海口市房地产投资情况分析 371
（四）海口市房地产市场供给情况 372
（五）海口市房地产市场销售情况 374
（六）海口市保障房建设情况分析 374
（七）海口市房地产资金来源分析 375
九、成都市房地产行业市场分析 375
（一）成都市地区生产总值及增长 375
（二）成都市房地产企业数量分析 376
（三）成都市房地产投资情况分析 376
（四）成都市房地产土地市场分析 377
（五）成都市房地产市场供给情况 377
（六）成都市房地产市场销售情况 378
（七）成都市保障房建设情况分析 380
十、西安市房地产行业市场分析 380
（一）西安市地区生产总值及增长 380
（二）西安市房地产企业数量分析 381
（三）西安市房地产投资情况分析 381
（四）西安市房地产土地市场分析 382
（五）西安市房地产市场供给情况 383
（六）西安市房地产市场销售情况 384
（七）西安市保障房建设情况分析 385
（八）西安市房地产资金来源分析 386
第七章 中国房地产行业领先企业分析 387
一、万科企业股份有限公司 387
（一）企业基本概况分析 387
（二）企业股权结构分析 387
（三）企业销售情况分析 388
（四）企业经营状况分析 389
（五）企业盈利能力分析 389
（六）企业营运能力分析 390
（七）企业偿债能力分析 390
（八）企业项目开发计划 391
（九）企业最新发展动向 391
（十）企业未来发展规划 391
二、恒大地产集团有限公司 391
（一）企业基本概况分析 391
（二）企业证券资料分析 392
（三）企业销售情况分析 392
（四）企业经营状况分析 393
（五）企业盈利能力分析 394
（六）企业营运能力分析 394
（七）企业偿债能力分析 395
（八）企业土地储备情况 395
（九）企业最新发展动向 396
（十）企业未来发展计划 397
三、绿地控股集团有限公司 397
（一）企业基本概况分析 397
（二）企业股权结构分析 398
（三）企业销售情况分析 398
（四）企业经营状况分析 399
（五）企业盈利能力分析 399
（六）企业营运能力分析 400
（七）企业偿债能力分析 400
（八）企业建设项目分析 401
（九）企业最新发展动向 401
（十）企业未来发展规划 402
四、保利房地产（集团）股份有限公司 403
（一）企业基本概况分析 403
（二）企业股权结构分析 404
（三）企业销售情况分析 404
（四）企业经营状况分析 405
（五）企业盈利能力分析 406
（六）企业营运能力分析 406
（七）企业偿债能力分析 406
（八）企业在建项目分析 407
（九）企业最新发展动向 407
（十）企业未来发展规划 407
五、中国海外发展有限公司 408
（一）企业基本概况分析 408
（二）企业销售情况分析 408
（三）企业经营状况分析 409
（四）企业盈利能力分析 410
（五）企业营运能力分析 410
（六）企业偿债能力分析 410
（七）企业土地储备情况 411
（八）企业项目建设分析 411
（九）企业最新发展动向 412
六、世茂房地产控股有限公司 412
（一）企业基本概况分析 412
（二）财务结构优化分析 412
（三）企业销售情况分析 413
（四）企业经营状况分析 414
（五）企业盈利能力分析 414
（六）企业营运能力分析 415
（七）企业偿债能力分析 415
（八）企业土地储备情况 416
（九）企业项目建设分析 416
（十）企业最新发展动向 416
七、碧桂园控股有限公司 417
（一）企业基本概况分析 417
（二）企业销售情况分析 417
（三）企业经营状况分析 418
（四）企业盈利能力分析 419
（五）企业营运能力分析 419
（六）企业偿债能力分析 419
（七）企业项目建设分析 420
（八）企业最新发展动向 420
（九）企业未来发展规划 421
八、绿城中国控股有限公司 421
（一）企业基本概况分析 421
（二）企业销售情况分析 422
（三）企业经营状况分析 423
（四）企业盈利能力分析 423
（五）企业营运能力分析 424
（六）企业偿债能力分析 424
（七）企业土地储备情况 425
（八）企业最新发展动向 425
（九）企业未来发展计划 426
九、龙湖地产有限公司 426
（一）企业基本概况分析 426
（二）企业销售情况分析 427
（三）企业经营状况分析 428
（四）企业盈利能力分析 428
（五）企业营运能力分析 429
（六）企业偿债能力分析 429
（七）企业土地储备情况 429
（八）企业在建项目分析 430
（九）企业最新发展动向 430
十、金地（集团）股份有限公司 431
（一）企业基本概况分析 431
（二）企业股权结构分析 431
（三）企业销售情况分析 431
（四）企业经营状况分析 432
（五）企业盈利能力分析 433
（六）企业营运能力分析 433
（七）企业偿债能力分析 434
（八）企业在建项目分析 434
（九）企业最新发展动向 435
（十）企业未来发展规划 435
十一、广州富力地产股份有限公司 436
（一）企业基本概况分析 436
（二）企业股权结构分析 437
（三）企业销售情况分析 437
（四）企业经营状况分析 438
（五）企业盈利能力分析 438
（六）企业营运能力分析 439
（七）企业偿债能力分析 439
（八）企业在建项目分析 440
（九）企业最新发展动向 441
（十）企业未来发展规划 441
十二、融创中国控股有限公司 442
（一）企业基本概况分析 442
（二）企业股权结构分析 442
（三）企业销售情况分析 442
（四）企业经营状况分析 443
（五）企业盈利能力分析 443
（六）企业营运能力分析 444
（七）企业偿债能力分析 444
（八）企业在建项目分析 445
（九）企业最新发展动向 446
（十）企业未来发展规划 447
十三、华润置地有限公司 447
（一）企业基本概况分析 447
（二）企业股权结构分析 447
（三）企业销售情况分析 448
（四）企业经营状况分析 449
（五）企业盈利能力分析 449
（六）企业营运能力分析 450
（七）企业偿债能力分析 450
（八）企业在建项目分析 450
（九）企业最新发展动向 452
（十）企业未来发展规划 453
十四、远洋地产控股有限公司 453
（一）企业基本概况分析 453
（二）企业股权结构分析 453
（三）企业销售情况分析 454
（四）企业经营状况分析 454
（五）企业盈利能力分析 455
（六）企业营运能力分析 455
（七）企业偿债能力分析 456
（八）企业在建项目分析 456
（九）企业最新发展动向 457
（十）企业未来发展规划 457
十五、招商局地产控股股份有限公司 457
（一）企业基本概况分析 457
（二）企业股权结构分析 458
（三）企业销售情况分析 458
（四）企业经营状况分析 459
（五）企业盈利能力分析 459
（六）企业营运能力分析 460
（七）企业偿债能力分析 460
（八）企业在建项目分析 461
（九）企业最新发展动向 461
（十）企业未来发展规划 462
十六、佳兆业集团控股有限公司 462
（一）企业基本概况分析 462
（二）企业股权结构分析 463
（三）企业销售情况分析 463
（四）企业经营状况分析 464
（五）企业盈利能力分析 464
（六）企业营运能力分析 465
（七）企业偿债能力分析 465
（八）企业在建项目分析 466
（九）企业最新发展动向 468
（十）企业未来发展规划 468
十七、金科地产集团股份有限公司 468
（一）企业基本概况分析 468
（二）企业股权结构分析 469
（三）企业销售情况分析 469
（四）企业经营状况分析 470
（五）企业盈利能力分析 470
（六）企业营运能力分析 471
（七）企业偿债能力分析 471
（八）企业在建项目分析 472
（九）企业最新发展动向 472
（十）企业未来发展规划 472
十八、金融街控股股份有限公司 473
（一）企业基本概况分析 473
（二）企业股权结构分析 473
（三）企业销售情况分析 473
（四）企业经营状况分析 474
（五）企业盈利能力分析 475
（六）企业营运能力分析 475
（七）企业偿债能力分析 476
（八）企业在建项目分析 476
（九）企业最新发展动向 477
（十）企业未来发展规划 477
十九、深圳华侨城股份有限公司 477
（一）企业基本概况分析 477
（二）企业股权结构分析 478
（三）企业销售情况分析 478
（四）企业经营状况分析 479
（五）企业盈利能力分析 479
（六）企业营运能力分析 480
（七）企业偿债能力分析 480
（八）企业在建项目分析 480
（九）企业最新发展动向 481
（十）企业未来发展规划 481
二十、江苏中南建设集团股份有限公司 482
（一）企业基本概况分析 482
（二）企业股权结构分析 483
（三）企业销售情况分析 483
（四）企业经营状况分析 483
（五）企业盈利能力分析 484
（六）企业营运能力分析 484
（七）企业偿债能力分析 485
（八）企业在建项目分析 485
（九）企业最新发展动向 486
（十）企业未来发展规划 487
第八章 中国房地产行业未来前景展望 488
第一节 房地产系统性风险分析 488
一、风险的外部影响因素 488
（一）经济发展因素影响 488
（二）金融政策因素影响 488
（三）调控政策因素影响 489
（四）国际资本因素影响 489
二、风险的内部影响因素 489
（一）房地产市场供给影响 489
（二）房地产市场需求影响 491
（三）未来供求曲线的移动 492
三、房地产系统性风险传递 492
（一）对地方政府的影响 492
（二）对金融系统的影响 494
（三）对宏观经济的影响 495
四、房地产系统性风险的防范 496
第二节 房地产网络营销售播模式 501
一、WEB1.0：硬广告时代 501
（一）网络营销的主要形式 501
（二）网络广告渠道的选择 501
（三）网络广告的持续增长 502
二、WEB2.0：品牌沟通时代 503
（一）博客营销 503
（二）论坛营销 504
（三）微博营销 504
（四）微信营销 505
三、WEB3.0：房产电商时代 506
（一）房产电商的雏形 506
（二）房产电商的发展 506
四、房地产网络营销SWOT分析 506
（一）房地产网络营销的优势 506
（二）房地产网络营销的劣势 508
（三）房地产网络营销的机遇 509
（四）房地产网络营销的挑战 510
五、房地产网络营销案例分析 511
第三节 房地产行业发展前景展望 515
一、房地产市场存在的主要问题 515
（一）房地产市场总体供远大于求 515
（二）住房及土地资源配置不合理 515
（三）二手房交易成本过高 516
（四）办公楼商业物业供给过剩 517
（五）保障性住房建后问题显现 517
二、2015年房地产市场趋势分析 518
（一）政策：退居幕后，服务市场 518
（二）行业：弱肉强食，强者愈强 518
（三）投资：长期稳定，低速增长 519
（四）融资：政策宽松，压力并存 519
三、房地产行业发展前景展望 519
（一）房地产市场供给预测 519
（二）房地产市场需求预测 520
（三）房地产开发投资预测 521
附件一：2015中国房地产上市公司综合实力100强 522
图表1：商业用房地产分类表
图表2：旅游地产的分类
图表3：1978-2015年中国房地产行业增加值占第三产业增加值的比重（单位：%）
图表4：1978-2015年中国房地产行业增加值占国内生产总值的比重（单位：%）
图表5：报告研究方法介绍
图表6：历年来中国房地产开发企业个数（单位：个）
图表7：历年来中国房地产开发企业数量结构（按登记注册类型分）（单位：%）
图表8：历年来中国房地产开发企业平均从业人员数（单位：人）
图表9：历年来中国房地产开发企业从业人员结构（按登记注册类型分）（单位：%）
图表10：2004-2015年中国房地产行业固定资产投资额（不含农户）及增长情况（单位：亿元，%）
图表11：2005-2015年中国房地产开发企业开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表12：2010-2015年中国房地产开发企业投资结构（按用途分）（单位：%）
图表13：2005-2015年中国房地产开发企业实际到位资金及增长情况（单位：亿元）
图表14：2010-2015年中国房地产开发企业实际到位资金来源（单位：%）
图表15：历年来中国房地产开发企业资产总计及增长情况（单位：亿元）
图表16：历年来中国房地产开发企业负债合计及增长情况（单位：亿元）
图表17：历年来中国房地产开发企业资产负债率（单位：%）
图表18：历年来中国房地产开发企业所有者权益及增长情况（单位：亿元）
图表19：历年来中国房地产开发企业主营业务收入及增长情况（单位：亿元，%）
图表20：历年来中国房地产开发企业商品房销售收入及增长情况（单位：亿元，%）
图表21：历年来中国房地产开发企业营业利润及增长情况（单位：亿元，%）
图表22：2013-2016年中国房地产开发景气指数变化趋势
图表23：历年来中国房地产开发企业待开发土地面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表24：2005-2015年中国房地产开发企业本年土地购置面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表25：2005-2015年中国房地产开发企业本年土地成交价款及增长情况（单位：亿元，%）
图表26：2005-2015年中国房地产开发企业房屋施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表27：2005-2015年中国房地产开发企业房屋竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表28：1999-2015年中国房地产开发企业房屋建筑面积竣工率（单位：%）
图表29：历年来中国房地产开发企业房屋竣工造价（单位：元/平方米）
图表30：历年来中国房地产开发企业住宅竣工套数及增长情况（单位：套，%）
图表31：2005-2015年中国房地产开发企业房屋新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表32：2010-2015年中国房地产开发企业房屋新开工面积结构（按用途分）（单位：%）
图表33：2005-2015年中国房地产开发企业商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表34：2010-2015年中国房地产开发企业商品房销售面积比例（按用途分）（单位：%）
图表35：近年来中国房地产开发企业住宅销售套数（单位：套）
图表36：2005-2015年中国房地产开发企业房屋销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表37：2010-2015年中国房地产开发企业房屋销售金额比例（按用途分）（单位：%）
图表38：2005-2015年中国房地产开发企业商品房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表39：2005-2015年中国住宅平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表40：2005-2015年中国办公楼平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表41：2005-2015年中国商业营业用房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表42：2009-2016年全国保障房新开工及建设量（单位：万套）
图表43：2009-2016年保障性住房开工情况（单位：万套）
图表44：2012-2016年保障性住房在建情况（单位：万套）
图表45：2012-2016年保障房开发投资对经济的拉动作用（单位：%）
图表46：日本与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，套）
图表47：韩国与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，美元，套）
图表48：2015年全国房地产行业主要政策汇总
图表49：2016年上半年全国房地产行业主要政策汇总
图表50：全国房地产行业相关发展规划汇总
图表51：《国家新型城镇化规划（2015-2020年）》解读
图表52：世界主要国家和地区国内生产总值和人均国内生产总值（单位：亿美元，美元）
图表53：2010-2015年世界主要国家和地区消费者价格指数（2010年=100）
图表54：世界主要国家就业结构与失业率（单位：%）
图表55：2011-2015年世界主要国家货物进出口贸易额（单位：亿美元）
图表56：2015年降息经济体（单位：次，点，%）
图表57：2015年升息经济体（单位：次，点，%）
图表58：2016年IMF对全球经济的预期（单位：%）
图表59：2001-2015年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）
图表60：2009-2015年全国公共财政收入及增长情况（单位：亿元，%）
图表61：2009-2015年国家外汇储备及增长情况（单位：亿美元，%）
图表62：2001-2015年中国人民币汇率变化趋势（100美元兑人民币）
图表63：2008-2015年全社会固定资产投资及其增长情况（单位：亿元，%）
图表64：2012-2016年中国制造业PMI指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表65：2012-2016年中国制造业生产指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表66：2012-2016年中国制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表67：2012-2016年中国制造业原材料库存指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表68：2012-2016年中国制造业从业人员指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表69：2012-2016年中国制造业供货商配送时间指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表70：2012-2016年中国非制造业商务活动指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表71：2012-2016年中国非制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表72：2012-2016年中国非制造业投入品价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表73：2012-2016年中国非制造业销售价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表74：2012-2016年中国非制造业业务活动预期指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表75：2008-2015年全国广义货币供应量M2及增长情况（单位：万亿元，%）
图表76：2008-2015年全国侠义货币供应量M1及增长情况（单位：万亿元，%）
图表77：2008-2015年人民币存款余额及同比增速（单位：万亿元，%）
图表78：2008-2015年社会融资规模存量及同比增速（单位：亿元，%）
图表79：2008-2015年人民币贷款余额及同比增速（单位：万亿元，%）
图表80：2001-2015年中国房地产贷款余额及增长情况（单位：亿元，%）
图表81：2001-2015年中国个人购房贷款余额及增长情况（单位：亿元，%）
图表82：2001-2015年中国房地产开发贷款余额及增长情况（单位：亿元，%）
图表83：2004-2015年全国房地产开发资金结构情况（单位：亿元，%）
图表84：直接安排模式的操作程序
图表85：直接安排模式的优缺点
图表86：项目公司安排融资模式的操作程序
图表87：项目公司安排融资模式的优缺点
图表88："设施使用"模式的操作程序
图表89："设施使用"模式的优缺点
图表90："产品支付"模式的特征
图表91："产品支付"模式的操作程序
图表92："产品支付"模式的优缺点
图表93：BOT模式的操作程序
图表94：BOT模式的优缺点
图表95：ABS融资模式的操作程序
图表96：ABS融资模式的特点
图表97：PPP模式与BOT模式区别
图表98：PPP模式的操作程序（工矿棚户区改造工程）
图表99：售后回租融资模式的操作程序
图表100：售后回租融资模式的优缺点
图表101：售后回租融资模式的优缺点
图表102：2016-2020年房地产融资租赁市场容量预测（单位：亿元）
图表103：中国9家上市银行的贷款数额（单位：亿元，%）
图表104：房地产泡沫的自我膨胀机制
图表105：中国房地产金融风险的形成流程
图表106：房地产金融的分类
图表107：开放式和内生式住房金融体系对比
图表108：历年来帕尔迪优先票据发行列举
图表109：2008-2015年中国信托业的资产管理规模及增长情况（单位：亿元，%）
图表110：2015年中国信托业的资产管理规模结构（按来源划分）（单位：亿元，%）
图表111：2015年中国信托业的资产管理规模结构（按功能划分）（单位：亿元，%）
图表112：2010-2015年中国信托业的资金信托规模及增长情况（单位：亿元，%）
图表113：2015年中国信托业的资金信托规模结构（按运用方式划分）（单位：亿元，%）
图表114：2015年中国信托业的资金信托规模结构（按投向划分）（单位：亿元，%）
图表115：2008-2015年中国信托业的固有资产总额及增长情况（单位：亿元，%）
图表116：2008-2015年中国信托业的经营收入情况及增长情况（单位：亿元，%）
图表117：2008-2015年中国信托业的信托业务收入及增长情况（单位：亿元，%）
图表118：2008-2015年中国信托业的利润总额及增长情况（单位：亿元，%）
图表119：2010-2015年中国信托业的人均利润及增长情况（单位：万元，%）
图表120：中国房地产信托按资金运用方式比较（单位：%）
图表121：房地产信托产品的风险控制方式
图表122：贷款型信托融资模式
图表123："中融信托--长青房地产信托贷款集合资金信托计划"交易结构
图表124：股权型信托融资模式
图表125："中融信托--海南中度房地产股权投资集合资金信托计划"交易结构
图表126："中融信托--嘉盛置业集合资金信托计划"交易结构
图表127：权益型信托融资模式
图表128："华宸信托-华宸·金诚（1301）号"交易结构
图表129：房地产信托产品的风险控制方式
图表130：中美房地产信托产品的比较
图表131：中国政府出台的房地产信托相关法规及其影响
图表132：REITS基本构架图
图表133：公司型与契约信托比较
图表134：REITS三种类型
图表135：REITS的组织构架
图表136：REITS的正式运作阶段的流程
图表137：2007-2015年房地产信托发行情况（单位：支，亿元，年，%）
图表138：全球代表性的集中混业经营模式图
图表139：全球REITS的总市值分布图（单位：%）
图表140：美国REITS资格的法定要求
图表141：美国REITS的运营方式
图表142：美国各类型资产在不同经济周期阶段的实际总回报率（单位：%）
图表143：美国房地产信托投资基金结构图
图表144：美国传统型REITS构架
图表145：日本房地产信托投资基金的运营方式
图表146：新加坡S-REITS类型
图表147：新加坡REITS的典型构架
图表148：美国REITS模式与亚洲REITS模式的比较
图表149：美国、新加坡和日本REITS上市条件
图表150：旅游地产类型划分（按旅游资源等级）
图表151：旅游地产类型划分（按旅游地产功能）
图表152：旅游地产与传统房地产的比较
图表153：旅游地产与其他旅游产业的比较
图表154：老年住宅的内涵
图表155：老年住宅市场类型
图表156：老年住宅的内涵
图表157：老年住宅的内涵
图表158：不同企业的养老地产开发模式
图表159：中高端养老需求调研
图表160：老年地产盈利模式形式
图表161：保险资金投资养老地产的方式
图表162：2009-2015年北京市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表163：近年来北京市房地产企业数量（单位：个）
图表164：2008-2015年北京市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表165：2008-2015年北京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表166：2008-2015年北京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表167：2008-2015年北京市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表168：2008-2015年北京市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表169：2008-2015年北京市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表170：2008-2015年北京市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表171：2008-2015年北京市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表172：近年来北京市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表173：2008-2015年北京市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表174：2015年北京市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）
图表175：2009-2015年上海市地区生产总值及其增长情况（单位：亿元，%）
图表176：2015年上海市三次产业结构比例（单位：%）
图表177：2009-2015年上海市重点产业产值及增长情况（单位：亿元，%）
图表178：近年来上海市房地产企业数量（单位：个）
图表179：2008-2015年上海市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表180：2008-2015年上海市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表181：2008-2015年上海市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表182：2008-2015年上海市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表183：2008-2015年上海市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表184：2008-2015年上海市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表185：2008-2015年上海市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表186：2009-2015年上海市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表187：2008-2015年上海市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表188：2008-2015年上海市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表189：2008-2015年上海市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表190：2015年上海市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）
图表191：2009-2015年广州市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表192：历年来广州市房地产企业数量（单位：个）
图表193：2008-2015年广州市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表194：2008-2015年广州市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表195：2008-2015年广州市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表196：2009-2015年广州市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表197：2008-2015年广州市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表198：2009-2015年广州市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表199：近年来广州市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表200：近年来广州市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表201：近年来广州市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表202：2008-2015年广州市房地产开发本年资金来源及增长情况（单位：亿元，%）
图表203：2015年广州市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）
图表204：2009-2015年深圳市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表205：历年来深圳市房地产企业数量（单位：个）
图表206：2008-2015年深圳市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表207：2008-2015年深圳市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表208：2008-2015年深圳市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表209：2008-2015年深圳市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表210：2008-2015年深圳市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表211：2008-2015年深圳市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表212：2008-2015年深圳市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表213：2009-2015年天津市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）
图表214：近年来天津市房地产企业数量（单位：个）
图表215：2008-2015年天津市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表216：2008-2015年天津市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表217：2008-2015年天津市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表218：近年来天津市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表219：2008-2015年天津市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表220：2008-2015年天津市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表221：2008-2015年天津市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表222：近年来天津市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表223：天津市房地产开发项目资金来源构成（单位：%）
图表224：2010-2015年石家庄市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）
图表225：历年来石家庄房地产企业数量（单位：个）
图表226：2008-2015年石家庄房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表227：历年来石家庄房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表228：2009-2015年太原市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）
图表229：近年来太原市房地产企业数量（单位：个）
图表230：近年来太原市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表231：2010-2015年太原市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表232：2010-2015年太原市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表233：2008-2015年太原市土地供求走势（单位：万平方米）
图表234：2009-2015太原市土地成交价走势（单位：亿元）
图表235：2008-2015年太原市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表236：2008-2015年太原市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表237：2008-2015年太原市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表238：2009-2015年大连市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表239：历年来大连市房地产企业数量（单位：个）
图表240：2009-2015年大连市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表241：近年来大连市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表242：2008-2015年大连市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表243：2008-2015年大连市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表244：2009-2015年大连市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表245：2008-2015年大连市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表246：2008-2015年大连市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表247：2009-2015年大连市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表248：2008-2015年大连市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表249：近年来大连市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表250：2009-2015年长春市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表251：历年来长春市房地产企业数量（单位：个）
图表252：2008-2015年长春市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表253：2008-2015年长春市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表254：2008-2015年长春市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表255：2009-2015年长春市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表256：2009-2015年长春市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表257：2009-2015年长春市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表258：2009-2015年南京市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表259：历年来南京市房地产企业数量（单位：个）
图表260：2008-2015年南京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表261：2008-2015年南京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表262：2012-2015年南京市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表263：2012-2015年南京市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表264：2009-2015年杭州市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表265：历年来杭州市房地产企业数量（单位：个）
图表266：2009-2015年杭州市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表267：2009-2015年杭州市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表268：2009-2015年杭州市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表269：2009-2015年杭州市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表270：2009-2015年杭州市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表271：2009-2015年杭州市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表272：2009-2015年杭州市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表273：2009-2015年杭州市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）
图表274：2009-2015年海口市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表275：历年来海口市房地产企业数量（单位：个）
图表276：2008-2015年海口市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表277：2009-2015年海口市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表278：2009-2015年海口市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表279：2009-2015年海口市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表280：2009-2015年海口市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表281：2009-2015年海口市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表282：2009-2015年海口市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表283：2009-2015年成都市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表284：近年来成都市房地产企业数量（单位：个）
图表285：2009-2015年成都市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表286：近年来成都市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表287：近年来成都市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表288：2009-2015年成都市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表289：2009-2015年成都市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表290：2009-2015年成都市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表291：2009-2015年成都市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）
图表292：2009-2015年西安市GDP及增长情况（单位：亿元，%）
图表293：近年来西安市房地产企业数量（单位：个）
图表294：2008-2015年西安市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表295：2008-2015年西安市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表296：2009-2015年西安土地成交情况（单位：宗，亩，万㎡，亿元，元/㎡）
图表297：2009-2015年西安市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表298：2009-2015年西安市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表299：2009-2015年西安市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表300：2009-2015年西安市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表301：近年来西安市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表302：西安市房地产开发项目资金来源构成（单位：%）
图表303：万科企业股份有限公司基本概况
图表304：万科企业股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表305：2009-2015年万科企业股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表306：2009-2015年万科企业股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表307：2011-2015年万科企业股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表308：2011-2015年万科企业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表309：2011-2015年万科企业股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表310：2011-2015年万科企业股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表311：万科企业股份有限公司最新发展动向
图表312：2009-2015年恒大地产集团有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表313：2009-2015年恒大地产集团有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表314：2011-2015年恒大地产集团有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表315：2011-2015年恒大地产集团有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表316：2011-2015年恒大地产集团有限公司营运能力分析（单位：次）
图表317：2011-2015年恒大地产集团有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表318：恒大地产集团有限公司最新发展动向
图表319：绿地控股集团有限公司基本信息（单位：万元）
图表320：绿地控股集团有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表321：2009-2015年绿地控股集团有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表322：2009-2015年绿地控股集团有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表323：2011-2015年绿地控股集团有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表324：2012-2015年绿地控股集团有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表325：2011-2015年绿地控股集团有限公司营运能力分析（单位：次）
图表326：2011-2015年绿地控股集团有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表327：绿地控股集团有限公司最新发展动向
图表328：保利房地产（集团）股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表329：保利房地产（集团）股份有限公司股权结构（单位：股，%）
图表330：2009-2015年保利房地产（集团）股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表331：2009-2015年保利房地产（集团）股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表332：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表333：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表334：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表335：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表336：保利房地产（集团）股份有限公司最新发展动向
图表337：2009-2015年中国海外发展有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表338：2009-2015年中国海外发展有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表339：2011-2015年中国海外发展有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表340：2011-2015年中国海外发展有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表341：2011-2015年中国海外发展有限公司营运能力分析（单位：次）
图表342：2011-2015年中国海外发展有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表343：中国海外发展有限公司最新发展动向
图表344：2009-2015年世茂房地产控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表345：2009-2013年世茂房地产控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表346：2011-2015年世茂房地产控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表347：2011-2015年世茂房地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表348：2011-2015年世茂房地产控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表349：2011-2015年世茂房地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表350：世茂房地产控股有限公司最新发展动向
图表351：2009-2015年碧桂园控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表352：2009-2015年碧桂园控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表353：2011-2015年碧桂园控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表354：2011-2015年碧桂园控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表355：2011-2015年碧桂园控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表356：2011-2015年碧桂园控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表357：碧桂园控股有限公司最新发展动向
图表358：2009-2015年绿城中国控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表359：2009-2015年绿城中国控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表360：2011-2015年绿城中国控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表361：2011-2015年绿城中国控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表362：2011-2015年绿城中国控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表363：2011-2015年绿城中国控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表364：绿城中国控股有限公司最新发展动向
图表365：2009-2015年龙湖地产有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表366：2009-2013年龙湖地产有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表367：2011-2015年龙湖地产有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表368：2011-2015年龙湖地产有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表369：2011-2015年龙湖地产有限公司营运能力分析（单位：次）
图表370：2011-2015年龙湖地产有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表371：龙湖地产有限公司最新发展动向
图表372：金地（集团）股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表373：金地（集团）股份有限公司股权结构（单位：股，%）
图表374：2009-2015年金地（集团）股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表375：2009-2015年金地（集团）股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表376：2011-2015年金地（集团）股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表377：2011-2015年金地（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表378：2011-2015年金地（集团）股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表379：2011-2015年金地（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表380：金地（集团）股份有限公司最新发展动向
图表381：广州富力地产股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表382：广州富力地产股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表383：2010-2015年广州富力地产股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表384：2010-2015年广州富力地产股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表385：2011-2015年广州富力地产股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表386：2011-2015年广州富力地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表387：2011-2015年广州富力地产股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表388：2011-2015年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表389：2015年广州富力地产股份有限公司发展中的销售物业情况（单位：万平方米）
图表390：广州富力地产股份有限公司最新发展动向
图表391：融创中国控股有限公司基本信息（单位：万港元）
图表392：融创中国控股有限公司股权结构（单位：股，%）
图表393：2011-2015年融创中国控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表394：2011-2015年融创中国控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表395：2011-2015年融创中国控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表396：2011-2015年融创中国控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表397：2011-2015年融创中国控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表398：2011-2015年融创中国控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表399：2015年融创中国控股有限公司房地产在建项目情况（单位：平方米）
图表400：融创中国控股有限公司最新发展动向
图表401：华润置地有限公司基本信息（单位：万港元）
图表402：华润置地有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表403：2011-2015年华润置地有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表404：2011-2015年华润置地有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表405：2011-2015年华润置地有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表406：2011-2015年华润置地有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表407：2011-2015年华润置地有限公司营运能力分析（单位：次）
图表408：2011-2015年华润置地有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表409：华润置地有限公司投资物业项目情况（单位：平方米）
图表410：华润置地有限公司最新发展动向
图表411：远洋地产控股有限公司基本信息（单位：万元）
图表412：远洋地产控股有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表413：2009-2015年远洋地产控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表414：2009-2015年远洋地产控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表415：2011-2015年远洋地产控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表416：2011-2013年远洋地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表417：2011-2013年远洋地产控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表418：2011-2013年远洋地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表419：远洋地产控股有限公司最新发展动向
图表420：招商局地产控股股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表421：招商局地产控股股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表422：2010-2015年招商局地产控股股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表423：2010-2015年招商局地产控股股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表424：2011-2015年招商局地产控股股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表425：2011-2015年招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表426：2011-2015年招商局地产控股股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表427：2011-2015年招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表428：招商局地产控股股份有限公司最新发展动向
图表429：佳兆业集团控股有限公司基本信息（单位：万港元）
图表430：佳兆业集团控股有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表431：2010-2015年佳兆业集团控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表432：2010-2015年佳兆业集团控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表433：2011-2015年佳兆业集团控股有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表434：近年来佳兆业集团控股有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表435：近年来佳兆业集团控股有限公司营运能力分析（单位：次）
图表436：近年来佳兆业集团控股有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表437：佳兆业集团控股有限公司投资物业项目情况（单位：平方米）
图表438：佳兆业集团控股有限公司最新发展动向
图表439：金科地产集团股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表440：金科地产集团股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表441：2011-2015年金科地产集团股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表442：2011-2015年金科地产集团股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表443：2011-2013年金科地产集团股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表444：2011-2013年金科地产集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表445：2011-2013年金科地产集团股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表446：2011-2013年金科地产集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表447：金科地产集团股份有限公司最新发展动向
图表448：金融街控股股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表449：金融街控股股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表450：2010-2015年金融街控股股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表451：2010-2015年金融街控股股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）
图表452：2011-2015年金融街控股股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表453：2011-2015年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表454：2011-2015年金融街控股股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表455：2011-2015年金融街控股股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表456：金融街控股股份有限公司最新发展动向
图表457：深圳华侨城股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表458：深圳华侨城股份有限公司股权结构（单位：万股，%）
图表459：2012-2015年深圳华侨城股份有限公司销售金额变化情况（单位：亿元）
图表460：2011-2015年深圳华侨城股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表461：2011-2015年深圳华侨城股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表462：2011-2015年深圳华侨城股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表463：2011-2015年深圳华侨城股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表464：深圳华侨城股份有限公司最新发展动向
图表465：江苏中南建设集团股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表466：江苏中南建设集团股份有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表467：2010-2015年江苏中南建设集团股份有限公司销售金额变化情况（单位：亿元，%）
图表468：2011-2015年江苏中南建设集团股份有限公司经营状况分析（单位：万元）
图表469：2011-2015年江苏中南建设集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表470：2011-2015年江苏中南建设集团股份有限公司营运能力分析（单位：次）
图表471：2011-2015年江苏中南建设集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表472：江苏中南建设集团股份有限公司房地产项目情况（单位：平方米，元/平方米）
图表473：江苏中南建设集团股份有限公司最新发展动向
图表474：2015年中国新房品牌网络营销投放媒介分布（单位：%）
图表475：2008-2015年中国新房品牌网络营销市场规模（单位：万元，%）
图表476：融创中国微信服务流程
图表477：易居中国全年财务报告（单位：美元，%）
图表478：易居电商业绩数据（单位：个，万，套，亿元，万人）
图表479：2008-2015年办公楼、商业物业平均销售价格（单位：元平方米，%）
图表480：2010-2015年办公楼、商业物业平均销售价格（单位：元平方米，%）
图表481：2016-2020年商品房新开工和新竣工面积预测（单位：万平方米）
图表482：2016-2020年商品房销售面积预测（单位：万平方米）
图表483：2016-2020年房地产开发投资总额预测（单位：亿元）
图表484：2016中国房地产上市公司综合实力100强
