仓储行业指专门从事货物仓储、货物运输中转仓储，以及以仓储为主的物流配送活动。传统仓储仅仅是指仓储企业按照客户要求从事的库存管理和库存控制等仓储业务。现代仓储业涵义更为广泛，它是指以从事仓储业务为主，提供货物储存、保管、中转等传统仓储服务，同时能够并提供流通领域的加工、组装、包装、商品配送、信息分析、质押监管融资等增值服务以及仓库基础设施的建设租赁等业务的仓储型物流企业的集群体。

仓储业基本可划分为两大业态，即仓储服务业和仓储地产业。仓储服务业就是利用自建或租赁的仓库为货主企业提供专业化的仓储服务，核心是提高服务质量和增值服务的水平。仓储地产业主要定位于建设与租赁仓库，并不提供仓储服务，核心业务是建设和租赁仓库，并提供相应的技术服务和设施维护服务等。

近年来，随着中国社会经济的快速发展，社会商品流通规模呈爆发式增长态势，快递、货运、仓储等物流环节纷纷高歌猛进，其中仓储业的发展在整个社会物流体系中占有举足轻重的地位。

随着社会的发展和技术的进步，劳动生产率的提高和原材料、燃料节约等方面改进的空间越来越小，产品包装、储存、搬运、运输等物流领域的费用在生产费用中却占越来越大的比重，而且具有很大的改进空间，人们也形象的将物流业称为获取利润的第三源泉。而且物流业的发展水平也成为衡量一个国家经济发展的重要因素。

仓储作为物流系统的一个重要环节，在国民经济中占有重要的地位和作用。

首先，仓储业产生和发展与商品经济社会化大生产的发展密切相关。在社会化大生产条件下，一个产品可以销往全国及全世界，但是这个产品从生产者到消费者需要经历时间和空间上的"距离"，要想实现这个距离，仓储是必不可少的一环，从这个角度上说仓储是商品经济社会化大生产的基础。

从市场经济的角度，市场活动是由需求和供给两个环节构成的，当供给和需求不平衡时，经济运行就会出现问题，但由于地点、距离等空间因素和季节等时间因素，使得生产的产品不能即时消费或者存在需求却没有产品满足，这时候就需要仓储来平衡这种供需关系，实现市场的正常运转。

仓储在稳定市场经济和促进经济发展方面具有重大的作用。在国民经济中发挥重要的作用，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展在不断的上升，仓储行业在整个经济运行中的地位在逐年的提高。

2015年仓储业保持平稳发展态势。据中经未来产业研究院发布的《2016-2020年中国仓储业发展前景与投资预测分析报告》显示，仓储业固定投资额为6619.97亿元，同比增长28.4%。从横向比较看，仓储业固定资产投资额的增幅高于物流行业的整体增幅，也高于全社会的投资增幅，这反映了仓储业的历史情况与现实市场需求。从纵向比较，2008年之前仓储业投资增幅平均达30%多，最高达50%，2008年之后增幅普遍下降，但2015年的增幅较2014年增加5.6个百分点，说明仓储业的发展呈现出比较强劲的势头。

至2015年末，我国营业性通用（常温）仓库面积达9.55亿平方米，比2014年的9.1亿平方米增长5%，其中，立体仓库约占26%，平房仓库约占58%，楼房仓库约占16%。至2015年底，我国冷库总容量为10699.55万立方米（静态存储能力约2733.32万吨），比2014年增长11.90%。调查显示，100家规模以上的典型通用仓储企业2015年完成货物吞吐量17588万吨，比上报企业2014年货物吞吐量增长1%；主营业务收入共205.6多亿元，较上年降低6.6%；主营业务利润共21.6亿元，较上年减少了16.3%。30家规模以上的典型低温仓储企业2015年完成货物吞吐量861.14万吨，较上年减少0.6%；主营业务收入共47.1亿元，较上年增长8%，主营业务成本37.3亿元，较上年增长11%；主营业务利润9.9亿元，较上年降低2%。

2015年仓储业发展的主要特点：仓储设施建设热情不减，仓储地产企业成为现代化仓储设施建设的主力，主要满足电商仓储需求并逐步走向世界；仓储业在资源整合、商贸物流标准化工作及共同配送方面取得进展；冷库行业趋势持续向好，冷链标准化工作被提上日程，生鲜电商为行业发展提供持续动力；电商仓储发展又有新亮点，电商物流加速分化；危化品仓储业遭受重创，规范化管理被提上日程；自助仓储进入快速发展期和整合期，行业管理空白显现；仓储金融领域进一步调整，良好的行业发展生态系统正在建立；绿色仓储配送计划得到认可，标准化绿色包装受到关注；中药材仓储物流体系建设的政策环境已形成，标准与技术条件基本具备，迎来快速发展契机；智能仓储建设取得进展，共同配送信息互联互通及仓储业的互联网化开局。

由于我国物流业起步较晚，行业总体发展水平与我国现阶段经济发展水平和规模相比有一定差距。同时，我国物流在各个环节发展不平衡，特别是作为关键环节的仓储业，还存在如下弊端：仓储业法规仍然不明确，仓储行业管理缺乏规范；由于土地资源稀缺，仓储用地的取得日益艰难，有的地方开始禁止仓储业的发展；全国仓储布局缺乏系统规划，不能满足仓储业与相关行业协同发展的要求；仓储企业经营管理能力弱，人员老化，现代仓储管理与技术得不到广泛应用。这在一定程度上制约了物流行业的发展。

2016年中国仓储业发展热点包括仓储资源的深度整合与仓储网络优化，仓储业将进入大调整、大整合、大重组时期；仓储业信息化与电商仓储在"互联网+"战略推动下有望取得重大进展；仓配一体化与城乡共同配送将向深度和广度发展；以仓库屋顶光伏发电、电商物流绿色包装、绿色仓储与配送技术与产品推广运用为标志的仓储配送与包装绿色化发展迎来契机；库存管理与供应链优化成为仓储企业的发展目标之一；以托盘循环共用为核心的商贸物流标准化推广实施进一步扩大；低温仓储与冷链物流系统建设结合，建设针对性适应性强的各种类型的冷链物流网络体系；中药材仓储网络建设提速；金融仓储保持规范持续发展；危险品仓储在建立健全监管体制机制等措施下将获得有序发展。

从仓储业的市场供需方面看，中国经济的持续健康发展和中国物流业的逆势崛起为仓储业的发展提供了巨大的市场需求，加上中国制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强，未来仓储将会存在巨大的市场需求。

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