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老牌孵化器孔雀机构被清场孵化器倒闭潮是否已来临？

时间 : 2016-04-28 11:05:37

近日，位于深圳南山科兴科学园的众创空间"孔雀机构"因拖欠物管连续三个月的租金和物业管理费等相关费用遭遇强拆，60多个创业团队被临时要求撤场。这是继2016年春节前后"地库"孵化器宣告转让之后，深圳孵化器再传经营不善、被迫搬离的消息。这些事件却暴露出孵化器行业面临的普遍问题。一时间，"孵化器倒闭潮"的声音甚嚣尘上，创业孵化行业是否寒潮来袭？各类众创空间、孵化器如何提高生存能力？

据了解，孵客创业公社的盈利模式主要分为三个部分：租赁、增值服务和投资项目的股份增值。目前，孵化器对租金收入的过度依赖使其难以摆脱"二房东"的身份，孔雀机构并不是个例。走访广州多家孵化器发现，在"孵化器"这层华丽外衣的包裹下，二房东的本质令其盈利结构过度依赖租金收入，很多孵化器租金占比大多在60%左右，即便是运营良好的孵化器也仅能保持盈亏平衡。

据中经未来产业研究院发布的《2016年中国企业孵化器发展研究报告》显示，截止2015年底，中国科技企业孵化器数量已接近3000家，国家级科技企业孵化器数量达到734个，众创空间数量也已经突破2300家。全国科技企业孵化器孵化面积超过8000万平方米，服务和管理人员超过3万人，在孵企业超过10万家，毕业企业超过6万家，孵化器内的创业人数超过150万。

目前孵化器主要困扰还是没有盈利模式。许多孵化器仍然是依靠股权变现的模式生存。对于资金并不足以支撑长期运作的空间，一定会面临运营维护的困境。另外，不少空间也纷纷祭出别样空间运营模式，比如引入如南极圈这种运营能力强的合作伙伴共同运营分成、部分转为联合办公空间、不再为孵化企业提供免费工位等。

另外，创业团队质量的参差不齐也是孵化器挠头的问题。优质的创业团队对于孵化器的需求并不强烈，同质化的创业服务让孵化器失去核心竞争力。

多位创投行业大咖均认为，创业孵化器将迎来洗牌期，一批只提供物理空间和基础服务的"二房东"式孵化器或将被淘汰。2016开年国家对于孵化器等众创空间的扶持力度加大，给整个市场打了一针鸡血，鸡血之下做得不错的孵化器开始面向全市乃至全国扩张。今年开始这个行业一定会迎来大规模洗牌，而并非倒闭潮。总的来说，国内的众创空间正在经历大浪淘沙的过程。

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关键词 : 孵化器众创空间在孵企业孔雀机构

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